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房市不景氣,法拍市場供給規模增加,以去(2016)年新流入市場的一拍待標案件總底價計算,雙北市規模分別均超過400億元,房地產業者分析,房價跌幅大、欠缺接手性的「蛋白、蛋殼區」壓力大,若法拍規模持續增加,將衝擊房價穩定性。

各界普遍認為,即使打房政策縮手,今年在新屋完工交屋潮擴大、自用型為主買盤在對後市看法仍保守下,房價仍欠缺回穩動能。此外,近年來因企業營運不佳及投資房產失利,而淪為法拍屋的案件也緩步增加,將成為房價回穩的另一殺手。

寬頻房訊統計顯示,台北市去年土地加建物的法拍待標一拍總底價,合計434.6億元,新北市為461億元,分別有5.2%與3.3%年增率。

其中台北市內湖、新北市新店、桃園市大溪、台中市北屯、台南市新市、高雄市岡山,分別為六都中法拍「一拍」金額規模最大的行政區,量大的區域多為有較大宗的廠房、商辦及建地,新進入法拍市場。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,大台北法拍屋釋出量尚還處在低檔位置,目前法拍屋潛在壓力較大的區域,多位於缺乏重大建設、房價跌幅重、銷售期長、建商創價能力不足的區域,以及新北市較外圍、過去十餘年前以休閒海景住宅社區、欠缺買盤接手的區域等,投資人想脫手,卻無法達到當出購入價格,在無法繼續支撐下,導致斷頭。

檢視去年建物一拍件數占當地市場住宅存量的比重,台北市中正、文山區每千戶都有逾一戶新進入法拍;新北市法拍屋比重最高多位蛋殼區,如萬里、瑞芳、雙溪、金山、三芝等地,每千戶逾兩戶進入法拍。

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旅日棒球好手陽岱鋼今天加盟日本職棒巨人隊,巨人隊為他在東京舉行大型記者會。日媒報導,陽岱鋼的合約是五年十五億日圓(約新台幣四億一○○○萬元)。

陽岱鋼在巨人隊的待遇,追平廣澤克己、清原和博等巨星,追平日本職棒史上自由球員的最長年限合約。

巨人隊監督(總教練)高橋由伸稱讚陽岱鋼是跑、攻、守皆備的選手,期待他能貢獻巨人隊。高橋說,陽岱鋼的打序如果能被安排以一、三、五棒為主的話,就很好。

二十九歲的外野手陽岱鋼今天與巨人隊簽約,加盟巨人隊。他今天下午在巨人隊總經理堤臣佳、總教練高橋由伸陪同下,出席在東京帝國飯店舉行的加盟記者會。

陽岱鋼披上背號「2」號球衣,感到很高興。記者會上並沒公嘉義縣阿里山鄉無線跳蛋布合約內容,但日媒報導,陽岱鋼與巨人隊簽的合約是五年總額十五億日圓。

今天在記者會上,陽岱鋼被問到有那麼多球隊要爭取他,他加盟巨人隊的動機時,他答說,因為巨人隊總經理堤佳臣表示,巨人隊要奪冠的話,需要他的力量。

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